免責事項｜賃貸マンション・アパートの口コミサイト[住みログ]

利用規約

「住みログ」（以下、パソコン版・スマートフォン版を総称し「本サイト」）及び本サイトにて提供されるサービス（以下、「本サービス」は株式会社ヒューマンビークル（以下、「当社」）が運営しています。本サイト及び本サービスは、以下の利用規約（以下、「本規約」に基づいて提供されます。

第1条（本規約の適用）

1.本規約は、当社と利用者との間の一切の関係に適用するものとします。
2.利用者は、本規約の全ての項目に同意した上で本サービスを利用するものとします。

第2条（使われる用語の定義）

1.「会員」とは本規約に同意の上、本サイトに会員登録した利用者をいいます。
2.「利用者」とは、会員であるか否かを問わず本サイトを閲覧、利用する者をいいます。
3.「口コミ等」とは、不動産物件、周辺環境、地域社会等に関する情報、コメント、画像等で、利用者が本サイトに送信したもの又は送信しようとしているものをいいます。

第3条（サービス内容）

1.本サイトは、住みたいと思う街やアパート・マンション等の住宅物件を探している人に、実際に「住んだ・通った・利用した」人からの口コミ等を共有するサイトです。
2.当社は、会員と会員でない利用者とで当サイト上において利用できるサービスに差異を設ける場合があり、それぞれに提供するサービス内容等については当社が随時任意に決定、改定出来るものとします。
3.前項の決定、改定に関して利用者は理由の開示を求める事および、一切の異議の申し立て等を行うことはできず、これにより利用者が損害または不利益を被ったとしても、当社を免責し、賠償請求その他の一切の請求を行わないものとします。

第4条（会員登録等）

1.本規約に同意の上、当社所定の会員登録手続きをされた利用者は、会員登録手続き完了後、当社の承諾があった時点から会員としての資格を有します。
2.会員登録手続きは、会員となる利用者本人が自ら行うものとし、法人又は代理人による会員登録は一切認められません。
3.会員登録手続きに際しては、登録した情報の出所等に関する責任は会員自身にある事を理解して、必要な情報を虚偽なく正確に入力してください。
4.登録した情報に変更が生じた場合は、遅滞なく当社所定の方法により会員本人が変更の手続きを行ってください。
5.満18歳未満の方は本サイトに会員登録できません。
6.当社は、前各項に基づき登録を申請したものが、以下の各号のいずれかに該当する場合には、登録を拒否する事があります。
　一.本規約に違反する恐れがあると当社が判断した場合
　二.当社に提供された登録事項の全部または一部につき虚偽、誤記又は記載漏れがあった場合。
　三.過去に本サービスおよび当社の提供するその他のサービスの利用の登録を取り消されたものである場合。
　四.満18歳未満の者、成年被後見人、被保佐人又は被補助人であり、法定代理人、後見人、保佐人又は補助人の同意等を得ていなかった場合。
　五.反社会的勢力等（暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずるものを意味する。以下同じ。）である、または資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営もしくは経営の協力もしくは関与する等反社会的勢力等との何らかの交流もしくは関与を行っていると当社が判断した場合。
　六.その他、当社が登録を適当でないと判断した場合。

第5条（ID、パスワードの管理）

1.会員は、本サービスに使用するメールアドレス、ID及びパスワード等を自らの責任で適切に管理するものとします。
2.本サイト上に入力されたメールアドレス、ID及びパスワード等が会員登録された物と一致する事を当社所定の方法により確認した場合、会員本人による利用があったものとみなし、それらが盗用、不正使用その他の事情により会員本人以外の者が利用していた場合であっても、それにより生じた損害等について当社は一切の責任を負いません。

第6条（会員の退会・会員資格の取消）

1.会員が退会を希望する場合、当社所定の方法にて速やかに退会手続きを行う事とし、所定の退会手続きが完了した後、退会となります。
2.退会手続きが完了した後でも、会員は自らが投稿した口コミ等が削除されない事を事前に了承するものとします。
3.会員が以下の各号のいずれかに該当すると当社が判断した場合、本サービスの利用を許諾せず、事前に通知することなく当該会員の会員資格の取消、退会処置、本サービスの一部または全部の利用停止、口コミ等の削除その他、当社が必要と判断する措置を行えるものとします。
　一.過去を含め、本規約、法令等に違反したとき
　二.パスワードおよび本サービスを不正に使用した、または使用させたとき
　三.会員登録の情報に虚偽の内容、不足があった、またはそのおそれがあるとき
　四.反社会的勢力もしくは反社会的活動を行う団体に所属、またはこれらと関係を有するとき
　五.他の会員の情報やコンテンツを事前の同意なく第三者に提供したとき
　六.その他当社の裁量により、当社が不許諾等を行うのが相当と判断したとき
4.会員は前項の措置に対して理由の開示を求める事および、一切の異議の申し立て等を行うことはできず、これにより会員は損害または不利益を被ったとしても、当社を免責し、賠償請求その他の一切の請求を行わないものとします。

第7条（遵守事項）

1.利用者は、自己責任において本サイトを利用するものとし、本サイトを利用してなされた一切の意思決定、行為およびその結果について自らその責任を負うものとします。
2.利用者は、当社に口コミ等を含むいかなる情報についてもバックアップする義務が無い事を理解し、利用者自身で必要な情報をバックアップしてください。
3.当社は、利用者が必要なバックアップを怠った事により利用者に生じた損害について一切の責任を負いません。
4.利用者は、本サイトを利用するにあたって他の利用者その他の第三者または当社に損害または不利益を与えた場合は、自らの費用と責任においてこれを解決させる義務を負います。

第8条（口コミ等）

1.利用者が口コミ等を本サイトに送信するときは、本規約および法令を遵守し、公序良俗に反することの無いよう行うものとします。
2.送信された口コミ等の全部または一部の本サイト上への掲載あるいは非掲載の判断は当社の裁量にて行い、掲載された口コミ等の全部または一部についても当社の判断で削除することができるものとします。
3.前項の規定による口コミ等の掲載、非掲載または削除について、利用者は理由の開示を求める事および、一切の異議の申し立て等を行うことはできず、これにより会員は損害または不利益を被ったとしても、当社を免責し、賠償請求その他の一切の請求を行わないものとします。
4.利用者は、以下の各号のいずれかの内容を含むまたは該当するおそれのある口コミ等を送信してはなりません。
　一.本規約または法令に反するもの
　二.公序良俗に反するもの
　三.利用者本人または第三者の個人情報を含んだもの
　四.当社または第三者のプライバシー権および肖像権を侵害するもの
　五.当社または第三者の財産を侵害するもの
　六.当社または第三者に経済的損害を与えるもの
　七.当社または第三者に対する脅迫およびそれに類するもの
　八.当社または第三者に対する誹謗中傷
　九.わいせつ、児童ポルノ、品性を欠くと当社が判断するもの
　十.薬物等の譲渡、販売等に関するもの
　十一.　犯罪行為につながるもの
　十二.　有害なプログラム・スクリプトを含むもの
　十三.　虚偽および事実を歪曲したもの
　十四.　金品、またはサービスを受けることを目的としたもの
　十五.　営利目的、商業目的のもの
　十六.　宗教その他の団体への勧誘、政治活動を目的としたもの
　十七.　面識の無い異性または同性との出会い、交際を目的としたもの
　十八.　本サイトの趣旨と関係の無いもの
　十九.　民族差別、人種差別その他特定の思想、文化に対する差別的なもの
　二十.　他の利用者に嫌悪感、不快感を与えるもの
　二十一.上記の他、当社が不適切と判断するもの
5.前項に違反した口コミ等が本サイトに送信された場合、当社は当該口コミ等を送信した利用者に対し、会員資格の取消、退会処置、本サービスの利用停止、掲載情報の削除等の必要な措置を取ることができます。
6.当社は、利用者が口コミ等を投稿した事により利用者その他の第三者に生じた損害および前項の規定により当社が取った措置に起因して利用者その他の第三者に発生したいかなる損害についても一切の責任を負わないものとします。
7.利用者は、口コミ等を投稿したことにより当社、他の利用者、その他の第三者に対し損害を与えた場合は、自らその損害の一切を賠償する義務を負うものとします。

第9条（禁止行為）

1.本サイトの利用に際し、当社は利用者に対し以下の各号に掲げる行為を禁止します。
　一.本規約または法令に違反する行為
　二.公序良俗に反する、またはそのおそれのある行為
　三.当社、他の利用者または第三者の権利、名誉等を損ね、侵害する行為、またはそのおそれのある行為
　四.当社、他の利用者または第三者のプライバシー権を侵害する行為
　五.当社、他の利用者または第三者を不当に差別、もしくは誹謗中傷する行為
　六.当社、他の利用者または第三者の財産、権利等を侵害する行為、またはそのおそれのある行為
　七.当社、他の利用者または第三者に対する脅迫的な行為
　八.パスワードを第三者に貸与・譲渡・転売すること、または第三者と共用する行為
　九.他人になりすまして当社に情報等を送信する行為
　十.一人の利用者が複数の会員登録申込みを行う行為
　十一.　虚偽の情報を登録すること
　十二.　出会い系サービスに類する行為
　十三.　薬物等の譲渡、販売等に関する行為
　十四.　違法行為、犯罪行為またはこれらを助長するような行為
　十五.　わいせつ、児童ポルノ、品性を欠く内容であると当社が判断する情報を登録すること
　十六.　本サービスとは無関係の商品、サービス、団体等の広告・宣伝・勧誘を行うこと
　十七.　民族的・人種的差別につながる情報登録を行うこと
　十八.　閲覧者に不快感・嫌悪感を与える情報登録を行うこと
　十九.　本サービスとは関係が無いと当社が判断する情報を登録すること
　二十.　同一または類似の口コミ等を多数行うこと
　二十一.有害なコンピュータープログラム等を送信、または書き込む行為
　二十二.本サービスの運営及びシステムに障害を与える行為、またはそのおそれのある行為
　二十三.本サイトを通じて知りえた当社または他の会員の情報を、当社または当該会員の明示的な承諾なくして本サービスの利用以外の目的で利用または第三者に提供する行為
　二十四.本サイトの提供する情報を当社の事前の同意なく転載、複製、送付、頒布、配布、転売すること又はこれらの目的で使用する為に保管すること
　二十五.不動産の所有者、仲介業者、販売業者その他の不動産関係者が、自己または関係者の利益の為に口コミ等を投稿すること
　二十六.その他、当社が不適切であると判断する行為
2.当社は、会員が前項各号に定める禁止行為を行った場合または行われる恐れがあると当社が判断した場合、会員資格の取消、退会処置、本サービスの利用停止、口コミ等の削除等の必要な措置を取ることができます。
3.当社は、会員が禁止行為を行った事により生じた損害および前項の規定により当社が取った措置に起因して発生したいかなる損害についても一切の責任を負わないものとします。
4.利用者は、禁止行為を行った事により当社、他の利用者、その他の第三者に対し損害を与えた場合は、自らその損害の一切を賠償する義務を負うものとします。

第10条（利用制限）

1.当社は、会員が次の各号のいずれかに該当する場合、当該会員に対し本サービスの利用の全部または一部を制限する事ができるものとします。
　一.当社と会員との連絡が不能となった場合
　二.会員が、行政処分、刑事処分その他公権力による処分を受けた場合
　三.会員が、前条一項各号のいずれかに該当する行為を行った場合
　四.その他、当社が利用制限をする必要があると判断した場合
2.前項の規定による利用制限に起因して発生した損害につき、当社は一切の責任を負わないものとします。

第11条（利用環境整備）

1.利用者は、本サービスを利用する為に必要な機器、ソフトウェア、通信回線等の利用環境を自らの責任と費用にて整備してください。
2.当社は、利用者が使用する機器、設備またはソフトウェアが本サービスの利用に適さない場合であっても、本サービスの改変、修正を行う義務を負わないものとします。

第12条（広告の掲載）

1.当社は、当社の裁量において、本サイトに適切と判断される広告を掲載する事ができます。
2.当社は、本サイトに掲載される広告の信頼性、正確性を保証するものではなく、本サイトに掲載される広告によって、利用者及び第三者に何らかの損害が生じた場合においても、一切の責任を負わないものとします。

第13条（個人情報）

1.当社は、別途定めるプライバシーポリシーに従い利用者の個人情報を管理するものとし、利用者はこれに同意した上で本サイトを利用するものとします。
2.当社は会員の個人情報をもとに、個人を特定できない形式による統計データを作成し、利用する事があり、会員登録をもって会員はこれに同意したものとみなします。

第14条（非保証）

1.当社は、本サイトに掲載された口コミ等の内容に関していかなる保証も致しません。
2.当社は以下の各号について一切の保証を行いません。
　一.本サービスを利用する事に起因して、利用者のPC、その他の機器、設備、ソフトウェア、通信回線等の利用環境に不具合や障害が生じないこと
　二.コンテンツの正確性及びシステムの完全性
　三.コンテンツが第三者の権利を侵害していないこと
　四.本サービスが永続すること
　五.本サービスの利用に中断またはエラーが発生しないこと
　六.登録されている情報及び本サービスの合法性、道徳性、信頼性、正確性、安全性
　七.当社から会員に対してする情報提供や助言等の合法性、信頼性、正確性、有用性
　八.本サービスの利用が会員に適用のある法令、業界団体等の内部規則等に適合する事
　九.本サービスに関連して当社から送られる電子メール及びウェブコンテンツに、コンピューターウィルス等の有害なものが含まれていないこと

第15条（免責事項）

1.当社は、利用者から送信された口コミ等について調査、管理、削除する権利を有しますが、調査、管理、削除する義務は負わないものとします。
2.当社は以下の各号について一切の責任を負わないものとします。
　一.本サイトに掲載されている情報及びサービスの合法性、道徳性、信頼性、正確性、安全性
　二.本サイトからリンクしているウェブサイトの合法性、道徳性、信頼性、正確性、安全性
　三.本サービスの内容変更、中断、中止、遅延、終了によって生じた損害
　四.当社から利用者に対してする情報提供や助言等に起因して生じた損害
　五.利用者が本規約または法令等に違反したことによって生じた損害
　六.上記各号の他、本サービスの利用にあたって利用者に生じた一切の損害。

第16条（サービスの停止・中止・廃止）

1.当社は、以下各号の事由に該当する場合、本サービスの全部または一部を停止・中止・廃止できるものとし、これに起因して会員または第三者に損害が発生した場合でも当社は一切の責任を負わないものとします。
　一.定期的または緊急に本サービス提供の為のシステムの保守または点検を行うとき
　二.天災、火災、停電等の非常事態により本サービスの運営をすることが不可能となったとき
　三.第三者からの本サービスへの不正アクセス、有害なコンピュータープログラム等により本サービスの提供ができないとき
　四.法令等に基づく措置により本サービスが提供できないとき
　五.その他、当社がやむを得ないと判断したとき
　六.当社は本サービスの停止・中止・廃止を行う場合、可能な限り事前にサイト上でその旨を通知するよう努めるものとしますが、緊急その他やむを得ない場合はこの限りではありません。

第17条（紛争処理）

1.利用者は、本サイトを利用するに際し当社、他の利用者その他の第三者に損害または不利益を与えた場合は、自らの費用と責任において解決する義務を負います。
2.利用者は、本サイトを利用するに際し他の利用者あるいは第三者との間で何らかの紛争・トラブル等が発生したときは、遅滞なく当社に事実関係を報告するものとし、当社から求めのあった場合は随時経過を報告する義務を負うものとします。ただし、本項の規定は、事後のサービスの向上の為のものであり、当社が当該紛争・トラブルに介入することはありません。
3.会員による本サービスの利用に関連して、当社が他の会員その他の第三者から権利侵害その他の理由により何らかの請求を受けた場合は、会員は当該請求に基づき当社が当該他の会員その他の第三者に支払いを余儀なくされた金額のすべてを速やかに賠償しなければなりません。

第18条（権利帰属）

1.本サイト及び本サービスに関する所有権及び知的財産権は全て当社又は当社にライセンスを許諾している者に帰属しています。
2.利用者は、いかなる理由によっても当社又は当社にライセンスを許諾している者の知的財産権を侵害するおそれのある行為（逆アセンブル、逆コンパイル、リバースエンジニアリングを含みますが、これに限定されません。）をしないものとします。
3.当社は、利用者が本サイトを利用するにあたって当社に対して送信した口コミ等の取扱につき、以下の各号のとおりとします。
　一.口コミ等の著作権は利用者に帰属します。
　二.利用者は、口コミ等が利用者のオリジナルな創作物であり、この中に第三者の著作権、プライバシー権、肖像権その他の権利が関わらないことを保証します。ただし、例外的に必要があって、口コミ等の中に第三者の著作物等が含まれる場合、利用者自身の責任と負担において、本項を実現するのに必要な権利処理をされることを前提かつ保証事項とします。
　三.当社は、口コミ等を自由に複製、公衆送信、翻訳・翻案等、著作権法上のあらゆる利用を行うことができるものとし（当社から第三者に対する再利用許諾権限を含みます）、この利用行為に関して、利用者は著作権法上の著作者人格権（公表権・氏名表示権・同一性保持権）の主張を行わないものとします。ただし、この利用行為が利用者の名誉・声望を毀損する場合は除きます。
　四.前号の利用行為について、地域の制限、著作権表示義務その他の付随条件はなく、期間は送信コンテンツの著作権が存続する限りとし、ロイヤルティ等の対価は発生しません。

第19条（本規約の改定）

1.当社は、利用者の同意を得ることなく本規約を任意に改定、または補充する規約を定めることができるものとし、変更後の規約は当社が別途定める場合を除いて、本サイトに掲示された時点よりその効力を生じるものとします。
2.利用者が本規約の変更の効力が生じた後に本サービスを利用した場合は、利用者は変更後の規約に同意したものとみなします。

第20条（本規約の譲渡等）

1.会員は、当社の書面による事前の承諾なく本規約に基づく当社と会員の間の契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務につき、第三者に対し譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。
2.当社は、本サービスにかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い本規約に基づく当社と会員の間の契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務並びに会員の登録事項その他の顧客情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、会員は、かかる譲渡につき本項において予め同意したものとします。
3.前項の事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。

第21条（分離可能性）

1.本規約のいずれかの条項またはその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効または執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効または執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。

第22条（準拠法）

1.本規約の準拠法は日本法とします。

第23条（管轄裁判所）

1.利用者と当社は、本規約に関連する訴訟について、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

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